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賃貸住宅センター
定休日：第２水曜日
【営業時間】10:00～19:00

◆契約内容

	一般融資	公庫融資
保証借上率	査定家賃＋駐車場合計の９０％ ◎共益費は建物管理業務費用として全額充当	査定家賃＋駐車場合計の８５％ ◎共益費は建物管理業務費用として全額充当
免責期間	３ヶ月	３ヶ月
敷金	当社預かり	当社預かり
礼金	当社受領	なし
広告宣伝費	受領した礼金を充当（消費税は当社負担）	当社負担
寄託敷金	敷金合計額１／２相当額の差し入れが可能です。
更新料	無し
契約期間	２年～２０年（上記以外１０年までの場合、２年毎に家賃の見直し、その金額に借上率を乗じます）応相談
振込日	当月分を毎月２０日（金融機関が休日の場合は、その翌営業日）

※店舗・事務所等は保証できません。

※駐車場は地域情勢によって保証できない場合もございます。（応相談）

※竣工期間及び建物概要により借上率・免責期間・契約期間は考慮させて頂きます。

◆入居者募集・契約兼務

入居者募集	全国４２０店舗以上のエイブル営業店網、週間ＣＨＩＮＴＡＩ及びインターネット、地物限定の賃貸入居者募集雑誌への掲載等で募集を行います。
契約業務	入居審査後、契約締結により契約書のチェック・捺印業務を行います。

◆退去業務

退去申し出の受付	解約１ヶ月以上前に書面により、契約通知を受領します。
退去手続き補修手続き	退去後の現状回復費用を見積もり、入居者と負担割合の交渉を行います。
敷金精算	清算書を作成し、入居者に送付致します。

◆入居者管理業務

入居者から苦情処理	入居者の窓口として、クレーム対応・各種修理の手配を行います。
近隣からの苦情処理	管理看板の設置により、近隣に対しても（株）エム･ジェイが窓口になります。
２４時間受付業務	漏水等の緊急に手配を要する場合も２４時間緊急受付センターにて対応いたします。

どんな些細な事でも構いません。
お気軽に何でもご相談ください。
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