当社管理物件における入居から退去までの流れ（Cタイプ）　「滋賀賃貸住宅センター」

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賃貸住宅センター
定休日：第２水曜日
【営業時間】10:00～19:00

①入居者募集
（広告業務）

現地看板・提携法人（大学）への小冊子の配布・週間ＣＨＩＮＴＡＩへの掲載。
他雑誌への掲載・ホームページ（アドパーク・エイブル・ＣＨＩＮＴＡＩ）への
情報発信・他仲介業者への情報流通

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②入居者・保証人
の審査

入居者勤務先への在職確認（信用調査）・保証人勤務先への在職確認

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③契約・
決済金受領

当社契約書にて契約・住宅総合保険加入・必要書類回収・決済金受領
敷金は当社保管、残りの決済金を家主様に入金。
必要書類（入居者：住民票・免許証コピー・源泉徴収票・顔写真、保証人：印鑑証明書）

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④入居

家賃は当社の口座に入金、後家主様に当社から管理費を差し引き入金。
家賃滞納の際は当社より督促状を送付、悪質な場合は退去勧告。
自治会との連携（会報の配布等）
クレーム処理：クレームに対しては２４時間当社が対応、修理・補修に関してはすぐに専門業者を派遣。
定期巡回・定期清掃：月に２回の巡回・定期清掃。

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⑤退去

更新２ヶ月前には当社より更新アンケートを実施。
更新の際は更新契約。
退去立会い：当社チェックシートにて確認、後日清算後、残敷金を返還。
改装代金が敷金を超えてしまう場合は当社より入居者に請求。
解約通知が当社に届いた時点で、次の入居者を募集開始。

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